ARHITECTURA
Conform Directivei 2010/31/UE, începând cu data de 31 decembrie 2020, toate clădirile nou construite ar trebui să fie clădiri cu consum de energie aproape egal cu zero.
Clădirile noi ocupate și deținute de autoritățile publice trebuie să îndeplinească aceleași criterii după 31 decembrie 2018.
Suntem printre puținele birouri de proiectare care pun accent deosebit pe performanța energetică a viitoarei construcții încă din stadiul întocmirii temei de proiectare cu beneficiarul.
Oferta noastră :
| Servicii | Detalii | Tarife | Termen executie |
|
Documentatii Certificate de Urbanism C.U. |
Cerificatul de Urbanism este actul prin care autoritatea responsabila cu construirea din zona dumneavoastra (primaria locala sau Consiliul Judetean) va instiinteaza ce si in ce conditii puteti construi.
In C.U. se precizeaza toate informatiile cunoscute privind conditiile juridice, economice, urbanistice si tehnico-edilitare impuse prin legislatia si reglementarile urbanistice in vigoare pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii pe un anumit teren, inclusiv documentele, avizele si acordurile, studiile si proiectele necesare autorizarii.
|
50 – 150 € | 2-3 zile |
|
Documentatii Tehnice pentru obtinerea Autorizatiei de Construire D.T.A.C |
Proiectul de autorizare, numit Documentatie tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (D.T.A.C.) reprezinta o forma simplificata a proiectului tehnic (P.Th.); proiectul de autorizare contine documentatia scrisa si desenata necesara si suficienta pentru obtinerea autorizatiei de construire dar nu si pentru executia constructiei. Dupa emiterea autorizatiei de construire, documentatia tehnica — D.T. se dezvolta in proiectul tehnic — P.Th. |
≤ 250 m2 4 € / m2 250 – 1.000 m2 3 € / m2 ≥ 1.000 m2 negociabil |
15-30 zile |
|
Proiecte Tehnice P.T. |
Proiectul tehnic se realizeaza urmand prevederile din certificatul de urbanism, a normelor si normativelor in vigoare (valabile in domeniul proiectarii constructiilor ) a limitelor date de catre institutiile avizatoare si de solicitarile beneficiarului. Proiectul tehnic si detaliile de executie (P.Th.+D.E.) reprezinta documentatia scrisa si desenata care se elaboreaza de catre cadre tehnice de specialitate (arhitect, inginer de rezistenta, ingineri de instalatii) si care contine toate informatiile necesare executiei unei constructii. Proiectul tehnic este stampilat de o serie de verificatori cum ar fi: verificator rezistenta, verificator pompieri, verificator instalatii, verificator arhitectura. Pe baza proiectului tehnic si a cantitatilor—consumurilor rezultate din acesta se poate estima durata de executie si costul executiei. |
≤ 250 m2 5 € / m2 250 – 1.000 m2 4 € / m2 ≥ 1.000 m2 negociabil |
20-60 zile |
|
Documentatii Tehnice pentru Organizarea Executării Lucrărilor D.T.O.E |
Documentatia Tehnica pentru Organizarea Executării Lucrărilor – D.T.O.E.- este necesara în toate cazurile în care se realizează o investiţie. În situaţia în care acesta nu se prezintă împreună cu proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, se va obţine o autorizaţie de construire separată de cea pentru investiţia propriu-zisă. Proiectul de organizare a execuţiei lucrărilor trebuie să cuprindă descrierea tuturor lucrărilor provizorii pregătitoare si necesare în vederea asigurării tehnologiei de execuţie a investiţiei, atât pe terenul aferent investiţiei, cât si pe spaţiile ocupate temporar în afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public. |
300 – 1.200 € | 5-10 zile |
Urbanism
În viziunea noastră, pentru dezvoltarea durabilă a unei societăți, sectorul așezărilor umane este de o importantă considerabilă.
Dezvoltarea urbană durabilă poate fi abordată ținând cont de două direcții principale:
a) pur și simplu ca o politică de protecție a mediului, aplicată teritoriului urban; se insistă pe strategiile și programele municipalităților de a reduce consumul de resurse și impactul dezvoltării asupra mediului înconjurător.
Urbanismul ecologic poate fi definit ca practica de a crea comunități benefice pentru om și mediul înconjurător
b) ca abordare holistică, ce cuprinde o componentă ecologică (se insistă pe strategiile de protecție a mediului), aspecte economice (probleme fiscale și activitatea de dezvoltare) și echitatea socială (distribuirea onestă a resurselor).
Această abordare pune împreună problemele mediului cu cele ale dezvoltării și echității sociale.
Oferta noastră:
| Servicii | Detalii | Tarife | Termen executie |
|
Planuri Urbanistice Generale P.U.G |
Planul Urbanistic General (PUG-ul) este un proiect care face parte din programul de amenajare a teritoriului si de dezvoltare a localitatilor ce compun unitatea teritorial-administrativa de baza. Planurile Urbanistice Generale cuprind analiza, reglementari si regulament local de urbanism pentru intreg teritoriul administrativ al unitatii de baza (suprafete din intravilan, cat si din extravilan). In acelasi timp, PUG-ul stabileste norme generale, pe baza carora se elaboreaza mai apoi in detaliu, la scara mai mica, PUZ-urile si apoi PUD-urile. |
Elaborate pe baza de oferta (in functie de rangul localitatii si suprafata studiata ) |
3-6 luni |
|
Planuri Urbanistice Zonale P.U.Z. |
Prin definitie Planul Urbanistic Zonal (PUZ-ul) stabileste reglementari specifice pentru o zona dintr-o localitate urbana sau rurala, compusa din mai multe parcele acoperind toate functiunile: locuire, servicii, productie, circulatii, spatii verzi, utilitati, spatii publice, etc Planul Urbanistic Zonal stabileste obiectivele, prioritatile reglamentarile (persmisiuni si restrictii) si parametrii urbanistici (procent ocupare teren, coeficientt de utilizare, regim inaltime, regim aliniere, retrageri,etc) necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea constructiilor in zona studiata. |
≤ 10.000 m2 0,75 € / m2 ≥ 10.000 m2 negociabil |
45 – 90 zile |
|
Planuri Urbanistice de Detaliu P.U.D. |
Planul Urbanistic de Detaliu (PUD-ul) reprezinta de fapt documentatia aferenta Planului Urbanistic General (PUG-ul) si Planului Urbanistic Zonal (PUZ-ul), explicand si detaliind continutul acestor planuri, sub forma de prescriptii si recomandari, corelate cu conditionarile din Certificatul de Urbanism, in vederea urmaririi si aplicarii lor. PUD-ul reprezinta documentatia prin care se asigura conditiile de amplasare, dimensionare, conformare si servire edilitara, a unuia sau mai multor obiective, pe o parcela, in corelare cu functiunea predominanta si vecinatatile imediate. PUD-ul este necesar in urmatoarele situatii: - daca amplasamentul in cauza nu intra in zona de cuprindere a unui PUD deja aprobat; - daca regulamentul de urbanism si regulile generale stabilite de PUZ nu sunt suficiente pentru a defini conditiile de construire; - daca se intentioneaza modificarea prevederilor unui PUD existent si aprobat. |
1 € / m2 |
30 zile |
Doriți mai multe informații ? Vă putem ajuta cu proiectul dvs. ? Contactați-ne